二親等親屬間土地移轉(zhuǎn)，請確實依交易事實申報土地增值稅。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
二親等親屬間土地移轉(zhuǎn)，請確實依交易事實申報土地增值稅。
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  • 二親等親屬間土地移轉(zhuǎn)，請確實依交易事實申報土地增值稅。
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】桃園縣政府地方稅務(wù)局表示：以買賣方式申報土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值且符合自用住宅用地條件者，可申請按自用住宅用地稅率核課土地增值稅；但如以「贈與」方式移轉(zhuǎn)土地所有權(quán)，縱符合自用住宅用地條件，仍不得按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。
 
該局進一步說明，依土地稅法第34條規(guī)定，土地所有權(quán)人「出售」其自用住宅用地者，都市土地面積未超過3公畝部分或非都市土地面積未超過7公畝部分，其土地增值稅就該部分之土地漲價總數(shù)額按10％徵收之，係在保障人民居住生活。而「贈與」移轉(zhuǎn)，依照財政部函釋並非「出售」，且納稅義務(wù)人是受贈人，不是原來土地所有權(quán)人，自無適用自用住宅用地優(yōu)惠稅率10％核課土地增值稅。
 
該局呼籲，二親等親屬間土地移轉(zhuǎn)如確實是「贈與」，請依實申報，勿為適用自用住宅稅率而為「買賣」之不實申報。